Рейтинг@Mail.ru

Скачивайте наши приложения

Ипотека. Поделитесь опытом и мыслями.

Яна1
Сообщения: 76
Зарегистрирован: Вс мар 27, 2005 21:58

Ипотека. Поделитесь опытом и мыслями.

Сообщение Яна1 » Сб апр 30, 2005 07:08

С рождением дочи остро встал вопрос о приобретении отдельного жилья. Пока я думала (7 мес) квартиры подорожали на 40% после Оранжевой революции и вступления в силу закона о налоге с продажи квартир. Жаль, что не взяла кредит в том году. Попыталась разобраться в оформлении кредита. Все это так далеко и туманно. Может, кто уже брал?
1. Меня интересует также программа содействия молодежи на Украине. Стоит ли с этим связываться? Или только время потеряю?
2. Я понимаю, что в такой нестабильной обстановке на валютном рынке трудно что-либо советовать, но все же, в какой валюте сейчас выгоднее брать кредит?
3. Какие есть подводные камни в договорах на кредитование с банком, на которые нужно обратить внимание?
4. Страхование жизни и здоровья заемщика, а также квартиры, которая покупается - вообще ничего не понятно. Вчера была в страховой компании. Ни на один вопрос не дают конкретного ответа, на их сайте то же. "Вот заключите договор на кредитование, тогда мы вам все посчитаем". Страховка платится на год вперед, а если я раньше выплачу кредит?


Вита
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Вс май 01, 2005 22:16

Сообщение Вита » Вс май 01, 2005 23:54

Одназначно никто не знает что будет через год, не то что через 5 лет. А вообще если не будет войны или других катаклизмов то квартирры дешеветь не будут. Цены на жилье падают только во время кризисов, как было например в 1998 году. И если уровень жизни будет расти будут дорожать и квартиры.

Яна1
Сообщения: 76
Зарегистрирован: Вс мар 27, 2005 21:58

Сообщение Яна1 » Пн май 02, 2005 08:50

Вита писал(а): И если уровень жизни будет расти будут дорожать и квартиры.

Так если уровень жизни будет расти, то и проценты по кредиту будут ниже, так как желающих его взять будет меньше.
А еще я слышала про цикличность цен на рынке недвижимости, они то растут, то падают. Жаль, что мне приспичило уже на подъеме.
Программа содействия молодежи - вступайте, если есть возможность.
Но среди моих знакомых народ ждет по 5-10 лет и пока ничего не дождался

А про банковский кредит с компенсацией процентов по этой программе никто из знакомых не узнавал? Вроде как, здесь нет очередей.

Жанна
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Вс мар 27, 2005 21:22

Сообщение Жанна » Пн май 02, 2005 09:01

Не знаю, на сколько Вам поможет мой зарубежный опыт. Может как информация к размышлению.
Я взяла в ноябре квартиру в кредит в банке под очень низкий процент на 30 лет. Сейчас в банке случились изменения, он "стал" шведским. Так мне прислали письмо, в котором рассказывали о том, что со временем процент может подняться. И нужно рассчитать свои силы. Правда сказали, что процент не может подняться в одночасье, но предупредили, что в перспективе обязательно вырастет.

Полинка
Сообщения: 59
Зарегистрирован: Чт май 05, 2005 10:11

Сообщение Полинка » Вт май 10, 2005 16:28

В Киеве, по крайней мере, молодежные программы есть...
Чтобы туда попасть надо и молодой семьей быть и в очереди на жилье стоять и еще кучу справок....
Что касается кредитования молодых семей под строительство - часто оказывается, что вроде все так, нормативные документы есть, а денег реальных под кредитование нет в соотвествующем местном бюджете и т.д. Но узнавать надо обязательно и настойчиво - а вдруг есть в вашем регионе и строительство по молодежным программам и кредитование...
Кредит мы брали и уже выплатили. И многие наши друзья тоже под приобретение жилья прокредитовались. Из моего опыта наибольшие заковыки в договорах кредита на новое (еще не построенное) жилье - там очень много всяких финансовых и других коэффициентов, привязка к инфляции и т.д. так что мне (юристу) пришлось даже консультироваться с финансистами и в итоге мы от этого отказались. Намного реальнее - кредитование под приобретение жилья на вторичном рынке (что мы и сделали).
Страхование - не связанный, отдельный договор. Просто это одно из требований предоставления кредита - страхование квартиры, которая, кстати будет находиться в залоге у кредитующего банка. Когда выплатите кредит, можете прекратить договор страхования.
А вот на что обратить внимание так просто не напишешь - на все... внимательно читать договоры, все, что непонятно или вызываент подозрение - выяснить до подписания.

Яна1
Сообщения: 76
Зарегистрирован: Вс мар 27, 2005 21:58

Сообщение Яна1 » Вт май 10, 2005 18:42

Полинка, спасибо за объемный ответ.
Как вы думаете, можно ли потребовать в отделе кредитования договор для изучения? Ведь я не хочу быть обязаной подписать уже тогда, когда найду продавца и оформлю все документы для кредита в определенном банке.
И еще. Страхование имущества - это еще куда ни шло. Хотя и это мне не нравится. Раз банк рискует, пусть он и платит страховку. А вот страхование жизни и здоровья заемщика - это вообще возмутительно. Ведь это личное дело каждого. Например, для меня это даже противоречие моим религиозным взглядам. Прямо насилование какое-то.
Про залог. Я эту квартиру даже продать, оказывается, не смогу еще много-много лет. А мне квартира как раз и нужна, чтобы подарить ее тете, чтобы она освободила половину двухкомнатной, в которой я сейчас живу. А тетя у меня человек подозрительный, на пенсии, боится, что мы ее хотим надуть. Вряд ли, пойдет в "не свою" квартиру жить. Ведь она хочет, чтобы ее за квартиру кто-нибудь досмотрел. А так, она не сможет договор пожизненного содержания оформить. Как вы думаете, Полина, как юрист, можно ли с банком как-то договориться, чтобы в залоге была не та квартира, которую покупаем, а что-нибудь другое?
Что касается кредитования молодых семей под строительство - часто оказывается, что вроде все так, нормативные документы есть, а денег реальных под кредитование нет в соотвествующем местном бюджете и т.д.

Странно, я тоже так поняла, что местный бюджет обязательно должен поддерживать эту программу, чтобы она работала. Но когда я этот вопрос задала на сайте, посвященном молодежным кредитам, мне ответили, что я ошибаюсь. Может, все бросить и ждать, пока государство начнет умолять меня нарожать ему много деток? Ну, или хотябы снизит ставки по ипотеке? (Но документы на молодежное строительство я уже подала 8 мес назад. Еще даже и не рассматривали. Это я так, на всякий случай, а вдруг...)

Полинка
Сообщения: 59
Зарегистрирован: Чт май 05, 2005 10:11

Сообщение Полинка » Ср май 11, 2005 14:45

Насколько я знаю, в Киеве банки не требуют страхования жизни и чего там еще (рабостоспособности???) заемщика. Слышала один раз, что требуют справку от психиатра о вменяемости и дееспособности - но это еще куда не шло....
ВСЕ и любые документы, которые Вы собираетесь подписывать Вам обязательно должны дать прочесть и изучить заранее. Иногда, правда, из каких-то непонятных соображений, не хотят делать копию - просят читать на месте. Но я бы рекомендовала все-таки брать проекты (снимать себе копии, просить снять и т.д.) домой - чтобы были под рукой, чтобы спокойно все прочитать и обдумать, с кем-нибудь посоветоваться, если есть необходимость и т.д.
Особенно спорить с банками бессмысленно (знаю по себе), даже если явно с их стороны какой-то ляпсус или даже перегиб, потому что они действуют по внутренним инструкциям и по заранее утвержденным проектам тех же договоров. Иногда можно пойти на компромисс, но иногда - лучше с банком дела не иметь (опять же из личного опыта).
Если пытаться про все написать - получиться целая статья/руководство. Один из примеров - ссылки в договорах на внутренние положения банка или страховой компании. Такие документы должны быть в таком случае предоставлены как приложение к договору с соотвествующими отметками и датой их принятия, иначе посредством внутренних положений банк сможет менять условия договора и т.д. и т.п
Поймите меня правильно, я не хочу Вас пугать, возможно Ваш банк очень правильный и никаких таких методик не использует, но всегда лучше перебдеть, чем недобдеть. И в то же время, чтобы у вас не складывалось впечатление, что кредитование это "сам черт ногу сломит", хочу сказать, что если просто внимательно читать все документы и понимать о чем идет речь, то разобраться совсем несложно и не нужно обязательно быть профессиональным юристом.
Все, что непонятно - уточнить. Я ж не думаю, что в Крыму один банк....

Полинка
Сообщения: 59
Зарегистрирован: Чт май 05, 2005 10:11

Сообщение Полинка » Ср май 11, 2005 14:51

Ага.. Что касается залога - это стандартная практика, которая в данном случае обеспечивает безопастность банка. Теоретически можно оформить залог (имущественное поручительство) на тетину квартиру. Опять же, если согласится банк и тетя :)

Полинка
Сообщения: 59
Зарегистрирован: Чт май 05, 2005 10:11

Сообщение Полинка » Ср май 11, 2005 14:55

Что-то я недочитала до конца Ваш вопрос...
Да, теоретически (опять же :) ), банк может (если захочет :) ) взять в залог другой объект (читай - другую квартиру). Главное, чтобы стоимость (реальная) такого другого объекта была не менее суммы, взятой в кредит

Люша
Сообщения: 17502
Зарегистрирован: Вс июл 03, 2005 10:16

Сообщение Люша » Чт июл 14, 2005 11:55

Мой опыт опять-таки заграничный.
Мы с мужем выяснили все условия и решили подождать с покупкой квартиры, чтобы иметь возможность сделать приличный начальный взнос, а пока что жить на съемной кв-ре. Есть мнение, что когда оформляешь ипотеку - платишь за свою кв-ру, а на съеме - за чужую. Возможно, но, я рассматриваю оплату аренды как плату за возможность относительно спокойной и независимой жизни, в то время как долг на 28-30 лет налагает более жесткие обязательства.

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Сб авг 27, 2005 21:08

Я сейчас готовлю документы для получения кредита. А скажите, банки проверяют в налоговой справки о ЗП? Просто моя официальная меньше чем в выданной справке (бухгалтер проставил реальную).
Вопрос к россиянам

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Пн авг 29, 2005 18:04

Да в бухгалтерию то пусть звонят. Директор и бух ответят как надо. А вот могут ли проверить цифры в налоговой? По идее, там не имеют права разглашать суммы, даже для банков.

Nataly Koot
Сообщения: 7478
Зарегистрирован: Чт мар 31, 2005 15:04
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение Nataly Koot » Пн авг 29, 2005 20:01

natalika, точно знаю что в Сбере проверяют. У меня много знакомых брали кредит - и всем приходилось указывать именно белые зарплаты по этой причине (и соответсвенно по этой же причине удавалось взять сумму меньше чем хотелось бы). Они просто могут попросить чтоб Вы принесли справочку из налоговой о ваших доходах и уплаченных налогах (правда не всегда это делается, а когда у них сомнения...) :)

Мамаська
Сообщения: 26
Зарегистрирован: Ср июл 27, 2005 08:42

Сообщение Мамаська » Вт авг 30, 2005 12:16

Nataly Koot, natalika, в принципе можно заплатить налоги самому, придя в налоговую с НДФЛ-2 или 1. Вот и "белый доход" за год :-)

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Вт авг 30, 2005 12:47

Ой-ё
какая это будет сумма :(

Nataly Koot
Сообщения: 7478
Зарегистрирован: Чт мар 31, 2005 15:04
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение Nataly Koot » Вт авг 30, 2005 12:58

natalika, ну я так понимаю какую напишешь :) (если по той схеме что написала Мамаська)

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Вт авг 30, 2005 15:41

я имела в виду - это ж сколько налогов придется платить
ну НДФЛ - ладно, 13%
а вот соц налог - 26.5
ведь если заявлять белую - то раскошеливаться придется

Nataly Koot
Сообщения: 7478
Зарегистрирован: Чт мар 31, 2005 15:04
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение Nataly Koot » Вт авг 30, 2005 15:49

natalika, ай-яй-яй :) ну никакой гражданской ответсвенности :)))

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Вт авг 30, 2005 15:52

:cry:

Мамаська
Сообщения: 26
Зарегистрирован: Ср июл 27, 2005 08:42

Сообщение Мамаська » Ср авг 31, 2005 10:50

natalika, дык зачем соцналог? Вы как частное лицо платите НДФЛ и все :-)
Мало ли какие у вас доходы. Квартиру сдаете, или частные уроки даете... Вы просто получаете доход на территории РФ и все :-)

Яна1
Сообщения: 76
Зарегистрирован: Вс мар 27, 2005 21:58

Сообщение Яна1 » Вс сен 25, 2005 13:22

Мамаська, идея ясна. Но разве не придется предоставлять договор о сдаче квартиры?

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Вс сен 25, 2005 15:17

Да ни фига они не проверяют. Мне уже подписали разрешение на кредит, сейчас ищу вариант квартиры. Как все оформлю - напишу подробно, если интересно

Nataly Koot
Сообщения: 7478
Зарегистрирован: Чт мар 31, 2005 15:04
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение Nataly Koot » Вс сен 25, 2005 18:28

natalika, очень интересно! и в каком банке и какие документы нужны и какую сумму можно взять на какую з.п. - и вообще :) ты ж одна с ребенком - с этой стороны никаких вопросов не возникало? Я в следующем году буду брать кредит на жилье... вот отсужу у мужа половину

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Вс сен 25, 2005 18:30

я на след.неделе очень подробно напишу как и что, и про все банки которые знаю
сейчас - ттт - чтоб не сглазить не хочу подробностей

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Пт окт 07, 2005 20:29

Наконец-то!!! Осуществилось!!! Вчера я купила квартиру.
Брала ипотечный кредит. Под 13% на 10 лет + 0.15% комиссии (на всю сумму). Я думала, придется побегать чтобы получить кредит, а оказывается пришлось побегать чтобы найти квартиру. Купила полуторку. Года через 3 буду покупать двушку. Побоялась впрягаться сразу в большую.

Кредит я получила в первом банке, в который подала документы. Среди документов: справка из псих и нарко диспансера, ксерокопия паспорта, труд.книжки (заверенная), справка по ЗП. По поводу справки: в перечне документов 2 варианта - справка 2-НДФЛ из налоговой или справка на банковском бланке за подписью директора (на бланке ничего не говорится об ответственности за предоставленные сведения). Я так поняла, что второй вариант - для черных. Документы рассматривали 4 дня, потом сказали что все Ok и я приступила к поиску квартиры. Я попала в неудачное время. За полтора месяца как я начала подумывать о кредите до покупки квартиры в нашем городе серийные однушки подорожали на 100тыс рублей. Некогда было остановиться и подумать - цены росли (и растут сейчас) на 10-20т в неделю.
Я купила квартиру, что называется "на шару". У меня не было ни копейки своих денег (работать в офис вышла только сейчас, дома ЗП была несколько меньше, еще и квартиру снимала- накопить не получалось). Я заняла 30% на вступительный взнос у друзей-знакомых и 70% - банковская ипотека. Ежемесячные платежи по банковскому кредиту не обременительны абсолютно, составляют ~30% ЗП. Тяжело мне придется первые полгода, когда нужно платить сразу по 4 займам. Но ничего - прорвемся.

Вообще квартиру можно купить имея 15% денег, вторые 15% страхуются от неуплаты, 85% банк дает кредит. Я не рискнула пойти по этому пути.

В общем, всем советую, инфляция у нас в стране дикая, и очень скоро платежи по кредиту превратятся в копейки.

Банковские проверки - вообще смех. На фирму мне никто не звонил, не узнавал - правда или нет. Но за полчаса до кредитной комиссии мне позвонила девушка из кредитного отдела, которая мной занимается и диалог был такой:
Б: Тут у нашего рисковика возник вопрос, вот вы одинокая мама, ребенок маленький, а с кем он у вас сейчас?
Я: С моей мамой
Б: Если заболеет, тоже с бабушкой будет
Я: Да, и нам боьничный оплачивают, да и со своим ноутбуком мне директор дома разрешает работать
Б: А может у вас есть кто-нибудь, ну мужчина там ...
Я: Да, вы знаете мне папа ребенка помогает материально, алименты платит, но подтвердить документально никак не могу
Б: Нет-нет, не надо документально, я так и запишу, что ребенка содержит отец

Вот и все. Мне на самом деле никто ничего не платит, папочка детки живет в другом городе и плевал с высокой ели. Но вот так.
Квартира в залоге у банка пока. Если не расплачусь- они особо не рискуют. А профессия у меня денежная (программист), и, я думаю, всем понятно что черно-оплачиваемая.

В общем - все за ипотекой решать свои жилищные проблемы. Если бы я только знала что все так просто - давно бы купила

Nataly Koot
Сообщения: 7478
Зарегистрирован: Чт мар 31, 2005 15:04
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение Nataly Koot » Пт окт 07, 2005 20:56

natalika, поздравляю!

Полянка
Сообщения: 502
Зарегистрирован: Ср авг 10, 2005 13:49
Благодарил (а): 1 раз

Сообщение Полянка » Пн окт 10, 2005 11:03

natalika, присоединяюсь к поздравлениям!

Леля
Сообщения: 1697
Зарегистрирован: Ср апр 27, 2005 11:27

Сообщение Леля » Пн окт 10, 2005 11:12

natalika, ИСКРЕННИЕ ПОЗДРАВЛЕНИЯ.
А полуторка это как? :roll:

Nataly Koot
Сообщения: 7478
Зарегистрирован: Чт мар 31, 2005 15:04
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение Nataly Koot » Пн окт 10, 2005 11:13

natalika, а в каком банке-то взяла кредит?

Rottweiler
Сообщения: 191
Зарегистрирован: Ср сен 07, 2005 10:57

Сообщение Rottweiler » Пн окт 10, 2005 11:23

эх... тема больная.
в каком банке брать? на сколько? как не "попасть"?
вопросов до фига, а ответов... :x

Nataly Koot
Сообщения: 7478
Зарегистрирован: Чт мар 31, 2005 15:04
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение Nataly Koot » Пн окт 10, 2005 12:39

Просто вот у нас в основном берут в Сбере. Но! народ ломанулся за кредитами и теперь фигушки что дают - точнее дают но с большим скрипом - вот подруга моя уже ТРЕТИЙ месяц стоит "в очереди" чтобы взять с мужем кредит в 110 тысяч руб. (Хотят машину купить) - ответ "Ожидайте, рассматриваем" и она говорит что сейчас таким образом многих заморозили.

Леля
Сообщения: 1697
Зарегистрирован: Ср апр 27, 2005 11:27

Сообщение Леля » Пн окт 10, 2005 12:54

Rottweiler писал(а):эх... тема больная.
в каком банке брать? на сколько? как не "попасть"?
вопросов до фига, а ответов... :x

А на что можно попасть при ВЗЯТИИ кредита?

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Пн окт 10, 2005 13:33

я брала в Внешторгбанке, 13% годовых - самый низкий %
В сбере - 18%, 14% в юниаструм и промстройбанке - 14%
главное - рассчитать чтобы смочь расплатиться. Во что можно влезть? не знаю
я не рекомендовала бы связываться с ипотечными конторами, которые имеют пирамидальную структуру, можно потерять встуительный взнос.
Банк просто дает кредит, квартиру ищете сами. Есть вопросы - пишите, расскажу что и как.
Просто кредитная политика изменилась и кредит взять ну очень легко сейчас.
Всем-всем рекомендую. На квартиру "простым смертным", работающим за оклад накопить нереально. Росто цен за квартиру покрывает любые % за кредит
В общем - спрашивайте, отвечу.

Nataly Koot
Сообщения: 7478
Зарегистрирован: Чт мар 31, 2005 15:04
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение Nataly Koot » Пн окт 10, 2005 14:09

natalika, нужно ли свой счет открывать в этом банке или так дают?
Как вычислить 30% своих и 70% от банка если квартиру ищете потом? Вы квартиру покупали через агентство? с их стороны никаких вопросов по кредиту не возникало? (я знаю что у нас например есть конторы которые только со Сбером работают, а есть которые через себя оформляют кредитный договор)
И что такое "полуторка"? :? :oops:

добавлено спустя 3 минуты:

Леля писал(а):А на что можно попасть при ВЗЯТИИ кредита?

На проценты :wink: Иногда обслуживание кредита стОит дороже чем сам кредит (например печально известные карты Русского Стандарта - по которым вроде как 23,4% годовых на деле выливались в 60%)

Леля
Сообщения: 1697
Зарегистрирован: Ср апр 27, 2005 11:27

Сообщение Леля » Пн окт 10, 2005 14:23

Nataly Koot, но это все-таки просчитывается заранее! Если внимательно считать, конечно. :roll:

добавлено спустя 1 минуту:

natalika, Вы брали рублевый кредит?

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Пн окт 10, 2005 14:50

да, кредит рублевый
счет открывать не надо - он при получении кредита автоматом откроется
полуторка - это однокомнатная квартира
обслуживание моего кредита стоит 0.15% в месяц от суммы кредита
за 10 лет набегает ~80тыс

после того, как вы сдаете свои документы, вам скажет максимальную сумму, которую вам дадут. Надо исходить из того, что
это 70%
Например, вам сказали что дают на вашу ЗП 500тыс
(500/0.7 = 715).Если на руках есть 215 (715*30%) то ищете квартиру
в пределах 700 тыс, (~15 уходит на оформление документов, нотариуса, страховку).
Если на руках есть больше - то предел устанавливаете вы сами.
Квартиру можно покупать как через агенство так и напрямую. Как захотите. Я купила напрямую. Дело в том, что банк перечисляет деньги
на ваш р/с и вы уже сами - или снимаете и отдаете продавцу или перечисляете на другой счет. Агентсву должно быть все равно, откуда вы принесете эти деньги. Я со своими продавцами зашла в кабинку касс и даже не прикасалась к этим деньгам - продавцы сами пересчитали и отдали мне расписку.
Вообще по ипотеке покупать безопаснее, потому что банк проверяет юридическую чистоту сделки - кваптира то у них в залоге будет

Леля
Сообщения: 1697
Зарегистрирован: Ср апр 27, 2005 11:27

Сообщение Леля » Пн окт 10, 2005 14:55

обслуживание моего кредита стоит 0.15% в месяц от суммы кредита

Имеются в виду проценты или еще что-то дополнительное?
И еще вопрос, есть ли штрафы за досрочное погашение?

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Пн окт 10, 2005 15:08

нет, штрафов нет, % рассчитываются на остаток. Но комиссия начисляется на 10 лет независимо от срока погашения

Rottweiler
Сообщения: 191
Зарегистрирован: Ср сен 07, 2005 10:57

Сообщение Rottweiler » Пн окт 10, 2005 19:32

есть ли штрафы за досрочное погашение?

ИМХО, личная иницииатива каждого.

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Пн окт 10, 2005 19:35

Rottweiler писал(а):
есть ли штрафы за досрочное погашение?

ИМХО, личная иницииатива каждого.


нет, не личная, в некоторых банках не приветствуется раннее погашение и есть штрафы

Леля
Сообщения: 1697
Зарегистрирован: Ср апр 27, 2005 11:27

Сообщение Леля » Пн окт 10, 2005 20:03

Rottweiler писал(а):
есть ли штрафы за досрочное погашение?

ИМХО, личная иницииатива каждого.

К сожалению, это только Ваше ХО. Действительно, в ряде банков есть штрафы за досрочное погашение кредита. Иногда оговорен срок, что не ранее, чем через 1(2,3) года, например, иногда в течение всего срока кредита.

Оля
Сообщения: 12069
Зарегистрирован: Вс апр 03, 2005 09:51
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 110 раз

Сообщение Оля » Вт окт 11, 2005 19:35

полуторка - это однокомнатная квартира

У нас полуторкой называют квартиру, в которой одна комната большая - метров 15, например, а во вторую по размеру кроме неширокой двуспальной кровати и небольшого шкафа ничего не поместится

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Вт окт 11, 2005 19:41

а у нас так любую однокомнатную называют 8)

МамаМиА
Сообщения: 6792
Зарегистрирован: Вс июн 26, 2005 22:31

Сообщение МамаМиА » Сб окт 15, 2005 17:42

natalika, здорово! Поздравляю. Только вот, не всем банк даст кредит. :( Например, если квартира стоит 100 тыс уе? Банк сможет дать 50%? Сомневаюсь.
Так что все зависит от величины кредита. Ваш каким был? Правильно вы сказали, банк не будет рисковать ни в коем случае.

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Сб окт 15, 2005 17:47

в Москве квартиры намного дороже, но и ЗП тоже.

МамаМиА
Сообщения: 6792
Зарегистрирован: Вс июн 26, 2005 22:31

Сообщение МамаМиА » Сб окт 15, 2005 18:27

и риск для банка.

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Сб окт 15, 2005 18:32

ну почему же
за более высокий кредит берутся более дорогие квартиры, в случае неплатежей - дорогая квартира продается за дорого, без потерь для банка.

Я считаю, что ипотека - реальный шанс приобретения собственного жилья. Хоть какого-то. Меня поймут те, кто как я 10 лет снимал квартиру.
Родители у меня пенсионеры, родственники малозарабатывающие.

Я купила однокомнатную квартиру 121 серии, 34 кв.м. Как вы понимаете это совсем не элитное жилье. Но это мое и я очень рада.

Леля
Сообщения: 1697
Зарегистрирован: Ср апр 27, 2005 11:27

Сообщение Леля » Сб окт 15, 2005 20:44

Мама Мишеньки, Вы не правы. Банки сейчас достаточно охотно дают кредиты. Да, есть ряд ограничений, но их становится все меньше и меньше. И 50 000 дают, и даже больше. У меня близкая подруга с мужем брали кредит на покупку квартиры. Сумма была заведомо больше 50 000 долларов. И ничего - дали.

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Вт окт 18, 2005 20:12

Matthiola писал(а):natalika, По всем параметрам вы обратились в комерческий банк.

в УралВнешТоргбанк
а банки бывают не коммерческими?

natalika
Сообщения: 91
Зарегистрирован: Вт июл 05, 2005 19:51

Сообщение natalika » Вт окт 18, 2005 20:59

а что тут ненадежного? поясните
свидетельство о собственности у меня на руках
квартира уже моя


Вернуться в «Тяготы жизни»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей