Рейтинг@Mail.ru

Скачивайте наши приложения

Ипотека. Поделитесь опытом и мыслями.

mama JA
Сообщения: 1541
Зарегистрирован: Пт янв 27, 2006 14:20

Сообщение mama JA » Пт мар 24, 2006 09:10

mama JA, Жду с нетерпением!!!! :lol:


Gritat
Сообщения: 13076
Зарегистрирован: Пт июл 15, 2005 12:13
Поблагодарили: 2 раза

Сообщение Gritat » Пт мар 24, 2006 09:14

mama JA, тогда у вас станет как в Москве :roll:

mama JA
Сообщения: 1541
Зарегистрирован: Пт янв 27, 2006 14:20

Сообщение mama JA » Пт мар 24, 2006 09:17

Gritat, тогда Эстония будет один БОЛЬШОЙ город. Площадь нашей страны = площади Москвы

Gritat
Сообщения: 13076
Зарегистрирован: Пт июл 15, 2005 12:13
Поблагодарили: 2 раза

Сообщение Gritat » Пт мар 24, 2006 09:20

А мне, как человеку из небольшого (тыщ 650), станвится дурно, когда пытаешься представить размеры Москвы.

mama JA
Сообщения: 1541
Зарегистрирован: Пт янв 27, 2006 14:20

Сообщение mama JA » Пт мар 24, 2006 09:32

Gritat,
(тыщ 650),

Это население? В Таллинне на данный момент проживает 400 000 зарегестрированных человек. А про наш город я вобще молчу

Лиля
Сообщения: 86
Зарегистрирован: Вс май 22, 2005 16:46

Сообщение Лиля » Пт мар 24, 2006 21:27

Анекдот в тему:
Лужков обещал через 5 лет решить жилищную проблему в Москве:
продав свою хрущобу, каждый москвич сможет купить виллу в Майами. :D

Мышкина Машка
Сообщения: 697
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 17:33

Сообщение Мышкина Машка » Чт ноя 30, 2006 14:44

Вот решила продолжить! :lol:
Это ж сколько будут стоить хрущебы ?
Надо так же навести справки сколько же стоят виллы в Майями ( а вдруг копейки ? )

Кто же знал, когда это писалось, что квадратный метр в Москве будет стоить 5000$ :twisted:
У меня много знакомых, молодых семей с квартирным вопросом, у них была надежда....до этого года :(
Вот решила с вами обсудить, может я не правильно понимаю, но ситуэшн в Москве :evil: .
Девушки, для возможности обсудить вопрос издалека, несколько фактов: метр в пресловутой хрущебе стоит 4600$, остальные метру стремятся к 5000! Т.е. 1 -ка примерно стоит- 150 000, 2 ка - 280 000, и т.д в связи с чем мне кажется, что ипотека потеряла всякий смысл :evil: . Столько денег дадут только С НЕЗНАЮ какой з/п. Отдавать почти в два раза больше - это до смерти :evil:
Получается, что снимать жилье всю жизнь - это дешевле!!!
Просто раньше, что снимать, что платить за ипотеку было почти одинаково, но одно дело платить чужому дяде или за свое жилье.
И если это не предел, то Москва станет городом призраком, опять начнут убивать стариков за квартиры и не только стариков... Вроде 21 век на дворе! Вот интересно, есть еще один такой город на земле, где квартирный вопрос так всех испортил :roll:

fleur-de-lis
Сообщения: 799
Зарегистрирован: Вт ноя 22, 2005 21:28

Сообщение fleur-de-lis » Чт ноя 30, 2006 15:02

гы. Киев вас догоняет!
2500 - 5000 у.е. 1кв.м! спасают пока новостройки по 2000 у.е. кв.м.
а средняя з-п по Киеву 300 у.е.
низшие специалисты 50-200 у.е.
бухгалтера - 200-400 у.е.
менеджеры среднего звена 400-700 у.е.
руководители 1500-3000 у.е.

машины дороже чем в Москве (муж буквально на прошлой неделе был у вас, сравнивал). цены на еду, одежду - такие же.

добавлено спустя 3 минуты:

появляются идеи продать свою 2-х комнатную хрущевищу (95 000) и купить котеджик в Варшаве. :roll:

Мышкина Машка
Сообщения: 697
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 17:33

Сообщение Мышкина Машка » Чт ноя 30, 2006 15:25

fleur-de-lis, да уж :lol: Майями похоже отдыхает!
А у нас похоже опять новая фишка, прошел слушок, что налоги пересмотрят :evil: . Сразу вспомнились 90 годы....с сентября по декабрь-отдай пол з/п государству :twisted:
И что обидно, получаю я неплохо и меня точно обложат налогом, но у меня маленький ребенок и мама пенсионерка 3 000руб! Так поделите мои доходы на троих! Я и так на ребенка решилась только в 32 года, а они про второго говорят 250 000 обесчают! А теперь на них в Москве 2 кв. метра купить можно :evil: ! И задумываешься, куда второго ребенка, если квартира двухкомнатная и трешку похоже уже не светит.....

Volf
Сообщения: 1764
Зарегистрирован: Ср дек 14, 2005 22:42

Сообщение Volf » Чт ноя 30, 2006 17:34

Мышкина Машка, офф Так уже дают в России 250 тыс руб или это только обещают?

Мышкина Машка
Сообщения: 697
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 17:33

Сообщение Мышкина Машка » Чт ноя 30, 2006 17:41

Volf, :lol: смешно! Обесчают начать давать с 10 года :lol: . Т.е. пообещал этот президент, а отдавать придется следующему :twisted: И давать будут, когда ребенку 3 годика исполнится!

Леля
Сообщения: 1697
Зарегистрирован: Ср апр 27, 2005 11:27

Сообщение Леля » Чт ноя 30, 2006 19:11

Обесчают начать давать с 10 года

Да и то не наличными, а либо на взнос на покупку жилья, либо на пенсию маме, либо на учебу ребенку :roll: :wink: . Так что не видать этих денег, как своих ушей.

добавлено спустя 1 минуту:

Мышкина Машка, вернее начислять их будут с 2007 года, а использовать можно только с 2010. Вот так будет корректнее.

Мышкина Машка
Сообщения: 697
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 17:33

Сообщение Мышкина Машка » Пт дек 01, 2006 09:28

Леля, спасибо за поправку! :lol:
Только смысл тот же! Начислять - это на бумажке, а тратить уже при следующей власти :lol: А у них не будет денег, или 250 000 станут как 250руб (реформу денежную специально придумают :lol: ) Может они надеются, что народ до 10 года нарожает на обесчаниях, а потом они что нибудь придумают, за ними не заржавеет :lol:
А вот с ценами на жилье я понимаю, Лужок не виноват! Если спрос таков, то если дешевле продавать, то нечего будет :( . Только накрылись все его программы доступного жилья :(. И ипотека накрылась :(

Леля
Сообщения: 1697
Зарегистрирован: Ср апр 27, 2005 11:27

Сообщение Леля » Пт дек 01, 2006 11:54

Мышкина Машка, а насчет смысла я полностью согласна!

Gritat
Сообщения: 13076
Зарегистрирован: Пт июл 15, 2005 12:13
Поблагодарили: 2 раза

Сообщение Gritat » Пт дек 01, 2006 12:51

Вот интересно, есть еще один такой город на земле, где квартирный вопрос так всех испортил

ха, вы в Токио поприценяйтесь - сразу полегчает :) А в Москве сейчас пока затишье, рынок встал, знакомые хотели улучшить жилищные условия - не получается, почти не продают вторичку, все держатся. А по поводу цен - в маленьких квартирах (1-2комн.) цена не стремится к 5к$, а начинается от этой цифры, увы.
Ипотека при таких ценах действительно себя не оправдывает. Вот беспроцентный кредит - это вещь! :)

Мышкина Машка
Сообщения: 697
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 17:33

Сообщение Мышкина Машка » Пт дек 01, 2006 14:28

Gritat,
Вот беспроцентный кредит - это вещь!

Это где ж такие дают? :lol:
цена не стремится к 5к$, а начинается от этой цифры, увы.

значит я уже немного отстала :shock:

Gritat
Сообщения: 13076
Зарегистрирован: Пт июл 15, 2005 12:13
Поблагодарили: 2 раза

Сообщение Gritat » Пт дек 01, 2006 14:58

Это где ж такие дают

знаи б, где сейчас - сами бы взяли :wink:

Оленка
Сообщения: 188
Зарегистрирован: Вт дек 05, 2006 17:17

Сообщение Оленка » Вт дек 19, 2006 22:14

Вот сами сидим по саме в этом кредите на жилье :twisted: Каки все наши друзья.
Мы покупали год назад(летом 2005). Киев -не потянули изза высоких %, тоесть нуна было отдавать 600баков при мужиной з/п 700. Взяли ближайший пригород за смешные деньги на сегодня (даж писать неудобно -28тыщ). В банке "Укрсоц" 20тыщ на 15 лет. Платим по 350 где-то в мес.
Думали поменять квартиру,продав эту и купив новую, на выходных ходили с мужем на смотрины :shock:
2хкомн,85кв.м, после строителей, 95 тыщ (и это не КИЕВ!!!)
Посчитали в скоко она нам такая обойдется -1200доляров. Отрезвило,будем далее жить пока в нашей 2хкомн.,но в 2раза меньшей .
Те друзья, что удалось оформить молодежнй кредит, особой радости от него не испытывают, т.к. компенсацию им начисляют с большой задержкой, а в банк нуна платить строго .
Есть тож наши близкие друззя ,оформившие покупку строящейся квартиры под залог 2х старых (у них не было денег даж на первичный взнос). По идее ,еще в марте должны были заселиться (троещинские Липки) ,но когда на самом деле это будет...

Julieka
Сообщения: 74
Зарегистрирован: Чт мар 15, 2007 18:11

Материнский капитал и ипотека

Сообщение Julieka » Пн янв 26, 2009 22:27

Эта темка пригодится тем мамочкам и папочкам (кстати), кто намерен воспользоваться материнским капиталом и потратить его на погашение ипотеки (сама из таких). Мы с мужем вот поискали и нашли кое-что на эту тему, вот ссылки:
Для просмотра ссылки необходимо зарегистрироваться. narod. ru/
Для просмотра ссылки необходимо зарегистрироваться
Буду рада,если кому то пригодится.
Удачи! :)

Манечка
Сообщения: 2250
Зарегистрирован: Ср май 02, 2007 14:39
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Сообщение Манечка » Сб окт 31, 2009 18:50

Девочки, как у вас там дела с ипотекой??? Неверное уже все смешные проценты платят??? :D

mama_yalta
Сообщения: 2686
Зарегистрирован: Пн июл 26, 2010 13:32
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 50 раз

Сообщение mama_yalta » Чт авг 05, 2010 14:26

девочки а сейчас кто-то сталкивался с ипотекой?

Манечка
Сообщения: 2250
Зарегистрирован: Ср май 02, 2007 14:39
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Сообщение Манечка » Чт авг 05, 2010 14:38

mama_yalta писал(а):девочки а сейчас кто-то сталкивался с ипотекой?

А в каком регионе интересует? Не все же в Городе Счастья живут....

mama_yalta
Сообщения: 2686
Зарегистрирован: Пн июл 26, 2010 13:32
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 50 раз

Сообщение mama_yalta » Сб авг 07, 2010 13:33

Манечка, интересует Крым, а точнее Ялта :D

Анна_Рыженко
Сообщения: 3289
Зарегистрирован: Вт май 12, 2009 15:48

Сообщение Анна_Рыженко » Ср авг 11, 2010 12:00

mama_yalta, готовьте первый взнос - от 30 до 50 процентов и лет на 7 вам дадут, правда проценты грабительские. оно вам нужно?

mama_yalta
Сообщения: 2686
Зарегистрирован: Пн июл 26, 2010 13:32
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 50 раз

Сообщение mama_yalta » Вт авг 17, 2010 12:51

Анна_Рыженко, скорее оно нам не по карману :(

Анна_Рыженко
Сообщения: 3289
Зарегистрирован: Вт май 12, 2009 15:48

Сообщение Анна_Рыженко » Вт авг 17, 2010 22:02

mama_yalta, смешно писать, но сейчас проще арендовать (дешевле), но, увы, у нас нет культуры аренды жилья, как в Германии.

мобильная мама
Сообщения: 14
Зарегистрирован: Вт июн 07, 2011 04:32

Сообщение мобильная мама » Вт июн 07, 2011 05:50

почти вся зп уходит на нее родимую))) на оплату квартиры)))

Бульба
Сообщения: 70
Зарегистрирован: Ср ноя 24, 2010 20:40

Сообщение Бульба » Ср окт 03, 2012 12:39

Теперь мы живем в ближнем Подмосковье. С транспортом у нас в каком-то плане расположение выгоднее, чем у некоторых москвичей, я на работу в Москву добираюсь за час спокойно, муж вообще за 45 минут.

Мы покупали квартиру прошлым летом. Первый взнос у нас составил более 30% (причем, пришлось подзанять у родственников и друзей, как получили налоговый вычет, так сразу расплатились с долгами), ставка у нас в течении года была 1%, теперь 12%.

Но мы реально оценивали свои силы и на большой метраж не замахивались, для нас было главным близость к Москве и к станции ж/д. В итоге нашли двушку 49,6 кв.м., вторичка, кирпичный дом, до станции 3 минуты идти. Причем дом стоит торцом к железке, и шума никакого нет.

Я не ангел
Сообщения: 35
Зарегистрирован: Пн дек 13, 2010 18:25

Сообщение Я не ангел » Чт окт 04, 2012 17:43

мобильная мама писал(а):mama_yalta, смешно писать, но сейчас проще арендовать (дешевле), но, увы, у нас нет культуры аренды жилья, как в Германии.

Может, конечно, и дешевле, но как быть семьям, которым приходится жить с родителями жены/мужа? На своем опыте убедилась, какая бы не была порядочная семья, ужиться всем в одной квартре практически невозможно. Я в свое время вытянула наш брак только благодаря тому, что заставила мужа переехать на съемную квартиру.

Бульба, каким банком пользовались? Муж получил работу в Москве, хотим перебраться поближе, но снимать уже устали. Что в квартире не сделаешь-все с оглядкой на хозяев, да и стабильности никакой.

Еще хочу спросить, кто-то знает, как в Реутове обстановка? Знакомые советовали, после открытия метро в Новокосино добираться до центра гораздо проще. Хотелось бы найти спокойный, зеленый район. :)

Слоненок
Сообщения: 1099
Зарегистрирован: Пт фев 20, 2009 14:22
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение Слоненок » Чт окт 04, 2012 18:53

Я не ангел писал(а):Еще хочу спросить, кто-то знает, как в Реутове обстановка?

Про Реутов не скажу. Я живу в Долгопрудном в новом районе. Насмотрелась/наслушалась приехавших (особенно из Москвы), которые начинают крутить носом и все охаивать. И сделала следующий вывод. Выбирая район для жительства надо найти местный форум и внимательно его изучить. Получите представление о всех имеющихся проблемах с разных точек зрения. Обязательно съездите несколько раз в час пик, чтобы понять, что Вас будет ожидать каждый день. Хотя на форуме все это обсосут, но лучше самому прочувствовать. У нас вот около 8км до метро. На маршрутке за 15 мин днем доезжаю. А в час пик час - полтора, а то и два ехать придется.
В Реутове жила у знакомых периодически лет 13 назад. Тогда город совсем не понравился. Знакомая в школе преподавала - говорила, то школы очень слабые. Но это давно было...

Бульба
Сообщения: 70
Зарегистрирован: Ср ноя 24, 2010 20:40

Сообщение Бульба » Пт окт 05, 2012 07:07

В садики детей нигде нельзя нормально пристроить. Даже в совсем маленьких провинциальных городах дичайшие очереди!!! И без денег не берут(
Ипотеку брали в РосЕвроБанке. По всем рейтингам очень хороший банк

Слоненок
Сообщения: 1099
Зарегистрирован: Пт фев 20, 2009 14:22
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение Слоненок » Пт окт 05, 2012 07:12

Риш писал(а):До появления аэроэкспрессов существовал еще такой вид транспорта, как электрички.

Вот именно, что до...
Учитывая стоимость квартиры, к выбору нового места жительства нужно подойти очень серьезно и подробно все вызнать про важные имеено для Вас вещи.
А то одна девушка купила домик в котеджном поселке прямо напротив свалки. Мы, когда наблюдали строительство этих домиков, все гадали, какой идиот там жить будет? Разве что, как вложение денег в надежде, что через н-ное количество лет свалку закроют и сделают горнолыжный курорт. А потом эта девушка долго ругалась на форуме, какой мерзкий город. На вопрос, куда же вы смотрели при покупке, она сказала, что была там один раз зимой (свалка замерзла и не воняла) и в выходной день (пробок не было).

Я не ангел
Сообщения: 35
Зарегистрирован: Пн дек 13, 2010 18:25

Сообщение Я не ангел » Сб окт 06, 2012 16:45

Бульба писал(а):В садики детей нигде нельзя нормально пристроить. Даже в совсем маленьких провинциальных городах дичайшие очереди!!! И без денег не берут(

Ипотеку брали в РосЕвроБанке. По всем рейтингам очень хороший банк


У мужа карточка есть РосЕвроБанк, может попробовать? И условия выгодные...

Бульба
Сообщения: 70
Зарегистрирован: Ср ноя 24, 2010 20:40

Сообщение Бульба » Пн окт 08, 2012 07:51

Риш писал(а):Не знаю про всю страну, да и речь идет о Москве и пригородах...

я знаю только потом,что сестра в Орле живет...Там у них дикость в этом вопросе( А учитывая как расширяется МСК - скоро и до них дойдет)))



Я не ангел, попробуйте) Вам еще и Айпад дадут за это) При нас дядечке вручали, у них там акция какая-то...А вообще,сходите в отделение банка и проконсультируйтесь, а там отпишитесь что, где и как решили!
Квартира - дело не шуточное!!!

Я не ангел
Сообщения: 35
Зарегистрирован: Пн дек 13, 2010 18:25

Сообщение Я не ангел » Ср окт 10, 2012 23:52

У меня мама из Орла :) Родной город!

Сходила-узнала, действительно у них там очень выгодные и удобные для меня условия, с мужем поговорила, он им звонил сам, мне что-ли не поверил.. Теперь сам загорелся :)

А про Реутов нас отговорили :(( вроде как там не очень чисто, да и в детский сад фиг пристроишь ребенка. Почему-то советовали к новым районам присмотреться, вроде как у них там попроще все.. А я боюсь, что не потянем мы новостройку.. Кто что думает по этому поводу?
:?:

Слоненок
Сообщения: 1099
Зарегистрирован: Пт фев 20, 2009 14:22
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение Слоненок » Чт окт 11, 2012 18:39

Я не ангел писал(а):советовали к новым районам присмотреться, вроде как у них там попроще все..

Вот у нас новый район. В городке с населением 80 тыщ весьма активно строится новый район на 40 тыщ. Обещали 4 детских садика, 4 школы, поликлинику и бассеин. Место для поликлиники и басейна уже застроили домами. Из обещанных школ построено две, при чем в одну из них переехала старая городская гимназия.А детский сад всего один. Это при том, что район на две трети сдан. Многие вынуждены возить детей в Москву и в сад и в школу.
Не наю как в Москве, а в области при строительстве новых районов, скорее всего, везде инфраструктура на несколько лет отстает.

Бульба
Сообщения: 70
Зарегистрирован: Ср ноя 24, 2010 20:40

Сообщение Бульба » Пн окт 15, 2012 20:35

Новостройки - дело хорошее, но дороже выходит немного.
по другим банкам ничего не могу сказать, а по РосЕвроБанку спросите у консультанта в Для просмотра ссылки необходимо зарегистрироваться

Слоненок
Сообщения: 1099
Зарегистрирован: Пт фев 20, 2009 14:22
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение Слоненок » Пн окт 15, 2012 21:30

раньше банки не давали ипотеку под строящееся жилье (может, я не все условия знаю), а в подмосковье у застройщика можно купить только в начале строительства, да и то если повезет. К тому моменту, когда дом сдан, квартиры уже могут пару хозяев сменить, а цена раза в два вырости.
К тому же в новостройках первые годы сложно жить из-за массовых ремонтов и наличия строительной пыли (то-ли бетонная, то-ли штукатурка). Если строится целый район, то эта пыль будет в воздухе, пока район не построится.

Medvedica
Сообщения: 112
Зарегистрирован: Пн май 02, 2011 05:25
Благодарил (а): 1 раз

Сообщение Medvedica » Пн окт 29, 2012 12:19

Девочки с Украины. Кто в последнее время взял кредит. Поделитесь опытом. В каком банке. Какие проценты.
Я вся в раздумьях. Продаем сейчас участок земли. Денег хватит на однушку + кредит 3 тыс. Если двушка - кредит около 10 тыс.
Риелтор сказал, что сейчас Укргазбанк дает самый маленький % 18, а в инете нашла Финансы и кредит 15%. Мы на распутье. Муж категорически против кредита. Тогда месячный платеж будет около 2,5 тыс + комуслуги. Родители помочь смогут, но это при условии что все будут здоровы и никто не заболеет.
Вариант купить однушку, сдавать 2-3 года и подкопить денег на двушку.

Добавлено спустя 20 секунд:

А пока мы с родителями живем.

lalala
Сообщения: 6739
Зарегистрирован: Ср янв 23, 2008 16:11
Поблагодарили: 5 раз

Сообщение lalala » Пн окт 29, 2012 14:36

Medvedica, мы брали 2 года назад в ВТб. Были банки, у которых был меньше %, но мы смотрели еще и на условия. Например ВТБ документы на квартиру не забирает к себе и разрешает приписывать детей, друие документы оставляют у себя и не прописывают до выплаты кредита.

Если для исключительно для сдачи -лучше однушку. Быстрее себя отобьет, но купить и через 2-3 года опять покупать -нерационально.
Рас считывайте, что при продаже участка заплатите налог+ нотариус, при покупке квартиры, услуги банка, нотариус, оценщик, а потом опять через 2 года продажа и покупка. Куча выброшенных денег

И еще в Украине есть дополнительный налог 5% с продажи недвижимости, которая в собственности менее трех лет.

Так что покупать однушку доя сдачи на 3 года -однозначно не вариант.
Да и для семьи в однушке тесновато.

Я бы брала двушку, и если тяжело платить кредит -сдавала бы ее пару лет, пытаясь по максимуму его погасить и когда сумма уменьшится -переход она бы сама.

Medvedica
Сообщения: 112
Зарегистрирован: Пн май 02, 2011 05:25
Благодарил (а): 1 раз

Сообщение Medvedica » Пн окт 29, 2012 16:12

lalala писал(а):И еще в Украине есть дополнительный налог 5% с продажи недвижимости, которая в собственности менее трех лет.


Спасибо за инфу, я этого не знала.
Буду думать.
У нас в месяц получается 6000 дохода. Платеж если кредит на 10 лет под 15% около 2100 в мес.

А вы как оформляли выплату - классический способ или равные части каждый месяц?
В ВТБ тоже можно досрочно погасить?

lalala
Сообщения: 6739
Зарегистрирован: Ср янв 23, 2008 16:11
Поблагодарили: 5 раз

Сообщение lalala » Пн окт 29, 2012 16:18

Medvedica, выбрали классический. Там по % плюс-минус одинаково выходит.

Да, в ВТБ можно досрочно, и комиссии за это нет. Но сейчас практически везде можно досрочно.

Medvedica
Сообщения: 112
Зарегистрирован: Пн май 02, 2011 05:25
Благодарил (а): 1 раз

Сообщение Medvedica » Пн окт 29, 2012 16:23

А они в договоре прописывали возможность изменения процентной ставки.
Вы брали в гривнах или в уе?

MaKa
Сообщения: 735
Зарегистрирован: Чт окт 25, 2012 20:33
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 8 раз

Сообщение MaKa » Вт дек 25, 2012 17:24

Medvedica писал(а):Вы брали в гривнах или в уе?

Сейчас только в гривне кредитуют.
Кроме % обращайте внимание на размер комиссии, стоимость страховки.
Уникредит и Форум тоже не забирают правоустанавливающие документы на купленную в кредит недвижимость.
Еще стоит обратить внимание на то фиксированная % ставка или плавающая. Бывает, что по условиям договора % ставка пересматривается с какой-то периодичностью, например - раз в год.

Бульба
Сообщения: 70
Зарегистрирован: Ср ноя 24, 2010 20:40

Сообщение Бульба » Пн янв 07, 2013 15:03

Да-да,я когда кредит оформляла на жилье договор два раза перечитала и девочку вопросами замучала,уточняла много раз про ставки и возможности их изменения.Хорошо,что она полной информацией владела и доходчиво мне объяснила,что все стабильно и почему разница в процентах в первый год оплаты и последующие.А некоторые ничего толком и не объяснят бывает и так люди на деньги и лишние переплаты попадают.

Alexis
Сообщения: 26
Зарегистрирован: Пн ноя 29, 2010 01:25

Сообщение Alexis » Ср янв 23, 2013 13:52

У РосЕвроБанка эта акция кончилась( мы так и не успели( Вот просто по ипотеке будем под 12 % квартиру брать на вторичке

Бульба
Сообщения: 70
Зарегистрирован: Ср ноя 24, 2010 20:40

Сообщение Бульба » Чт янв 24, 2013 10:34

Может быть еще какую акцию замутят,у них часто что-то интересное и выгодное бывает,а кстати 12% это вполне даже приемлимая ставка!

Medvedica
Сообщения: 112
Зарегистрирован: Пн май 02, 2011 05:25
Благодарил (а): 1 раз

Сообщение Medvedica » Чт янв 31, 2013 08:09

Несколько месяцев я мониторила объявление, искала подходящий вариант. Я была уверена, что мы найдем убитую трешку, и недостающие деньги возьмем по ипотеке. Но тут мои думы все развеялись в прах. Риелторы, когда узнавали, что мы ипотечники, просто не хотели показывать нам квартиры. Говорят что сейчас банки отказывают в ипотеке даже людям, с очень хорошими официальными доходами. Хозяева не хотят идти в банк и предоставлять документы для заявки на кредит. И вот уже 2 месяца я в тихом шоке...

Еще мама постоянно давит на мозг, что ипотека - это кабала, а если что-то случится, как вы будете платить и тд, и тп... Мол мы ж вас не выгоняем, собирайте... А собирать это еще лет 5-6 минимум.

И тут у моей сотрудницы в срочном порядке разводится сын. И он категорически отказывается жить в бабушкиной трешке-хрущевке, а хочет однушку в новом доме. Соответственно эту трешку сотрудница продает в срочном порядке. (трешка закрытая стоит уже 3 года)
Озвучиваю цены. Ее убитая трешка стоит 28 тыс уе. Однушка - хрущевка в нашем районе 23 тыс. У нас есть 18 тыс. Соответственно мы подумали и решили оформить ипотеку на трешку. Плюсы этой сделки - не нужно платить риелтору 2 тыс у е комиссии. Квартирка чистая и не проблемная (в том плане, что не объявятся какие то непонятные наследники и тд). Еще всем хозяевам нужно платить залог. А если вдруг в банке нам не дадут кредит, продавцы не вернут залог. Мы потеряем деньги. Сотрудница залог не требует ес-но.

Еще один наш знакомый, который работал в банковской сфере, рассказал нам, что к концу года будет очень сильное поднятие доллара. И как итог - упадут цены на недвижимость. Но этот прогноз - вилами по воде писан, а квартира - реальная...

Села и просчитала наши расходы.
Платеж по кредиту + комуналка = все моя з/п. А это ровно 50% нашего дохода. Родители мужа нам помогать не будут, даже если у них будет возможность. У моих возможности нет - папа перенес онко операцию и все их и наши накопления ушли ясное дело куда.
Трешка в принципе убитая. комнаты еще потерпят, но кухня и с/у - мраки. Еще и газовая колонка стоит старючая, на пол стены. Это нам нужно хотя бы 4 тыс уе сверху на мало-мальский ремонт.

Муж сказал, что подадим заявку на кредит. И любой ответ, который даст нам банк будет нам во благо.

Мы пока собираемся в ощадбанк подавать документы. В ощаде 19%, остальные банки 22%.

mama_yalta
Сообщения: 2686
Зарегистрирован: Пн июл 26, 2010 13:32
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 50 раз

Сообщение mama_yalta » Чт янв 31, 2013 08:48

Medvedica,а какой минимальный доход необходимо иметь, чтобы обратиться за ипотекой?

Medvedica
Сообщения: 112
Зарегистрирован: Пн май 02, 2011 05:25
Благодарил (а): 1 раз

Сообщение Medvedica » Чт янв 31, 2013 09:02

Смотря какую сумму нужно брать. Метода расчета такая приблизительно. Вот нам нужно взять 10 тыс уе, это грубо говоря 100 тыс грн. Месячный платеж по ипотеке 2000 грн. (его можно рассчитать в интернете, на сайте банков есть кредитные калькуляторы) Нас в семье 3 человека. Прожиточный минимум примерно 1200 грн на чел (печатается в бюджете).
Т е ваш доход - удержания из з/п - платежи по ипотеке - комунальные платежи = прожиточный минимум * к-во человек.
Соответственно для меня
2000 (ипотека) + 700 (комунальные) + 1200*3 (минимум на 3 чел) = минимум 6300 денег на руки теоретически. На практике нужно больше. В банках нам озвучивали желаемый доход на семью 9000 грн.
Надеюсь понятно расписала :)

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:

Если сумма кредита меньше, то соответственно и доход можно меньше.


Вернуться в «Тяготы жизни»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей